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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新中北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.008 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.468 坪
- 附屬建物面積：3.681 坪
- 共同使用：7.859 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 7~6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定
這件物件非常適合**「家庭自住」或「為子女就學」**的購屋者。主要理由在於其地段優勢明顯，生活機能與學校資源完善，且室內格局方正、採光良好，在 33 坪的規模下能規劃出三房兩衛，功能齊全，價格相對新成屋更具親和力。
然而，屋齡 32 年是最大的考量點。這代表您可能需要預留一筆預算進行內部裝修，且在未來轉手時，需留意市場對於老屋的接受度。此外，由於位於頂樓，建議在看屋時特別檢查屋頂是否有滲漏痕跡及隔熱效果。若您能接受老屋的保養成本，且資金規劃能涵蓋車位需求，這是一個性價比極高的居住選擇；但若您偏好全新建築或投資屬性強烈的物件，則建議再多加斟酌。
問與答
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郭媚珠(仲介，收取服務費)
暱稱：郭媚珠
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證號: (99)登字第151441號
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